Isang malaking proyekto ng muling pagpapaunlad sa Lake Tahoe ang nakakuha ng malaking suportang pinansyal, na nagbukas ng daan para sa muling pagbangon ng isa sa mga pinakakilalang makasaysayang ari-arian sa rehiyon. Ang kompanya ng pamumuhunan at pagpapaunlad sa real estate na Realberry na nakabase sa Colorado at ang kompanya ng pamamahala ng hospitality na Proper Hospitality ay tinapos ang isang $298 milyong pakete ng financing upang gawing Lake Tahoe Proper Resort and Casino ang Cal Neva resort, na may nakatakdang muling pagbubukas sa 2027.
Ang ari-arian, na matatagpuan sa hilagang-silangang baybayin ng Lake Tahoe at nasa kabila ng hangganan ng California-Nevada, ay nanatiling sarado simula noong Setyembre 2013. Ang muling pagpapaunlad nito ay nagmamarka ng isang bagong yugto para sa isang lugar na dating gumanap ng mahalagang papel sa tanawin ng turismo at libangan ng lugar.
Istruktura ng Pagpopondo at Saklaw ng Proyekto
Ang pakete ng pondo, na nagsara noong Abril 2, 2026, ay pinagsasama ang maraming mapagkukunan ng financing. Ang $223 milyong bahagi ay nagmumula sa pamamagitan ng financing ng Commercial Property Assessed Clean Energy (C-PACE) na ibinigay ng Nuveen Green Capital. Ang bahaging ito ay nakatuon sa mga pagpapahusay na nauugnay sa kahusayan ng enerhiya, pagtitipid ng tubig, at mga pagpapabuti sa istruktura ng gusali.
Ang natitirang $75 milyon ay nakabalangkas bilang isang senior secured construction loan mula sa Banc of California. Ang karagdagang suporta ay nagmumula sa mga pribadong mamumuhunan at mga tanggapan ng pamilya, kabilang ang negosyanteng si Hayes Barnard.
Ang transaksyong ito ay kumakatawan sa pinakamalaking financing ng C-PACE sa Nevada at ang una sa uri nito sa Washoe County. Binigyang-diin ng mga opisyal ang pokus sa kapaligiran ng pamumuhunan. Sinabi ni Brian Beffort, Washoe County Sustainability Manager: “Nakakatuwang makita ang pangkat ng Lake Tahoe Proper na sinasamantala ang financing ng C-PACE upang mapabuti ang kahusayan sa enerhiya ng resort.”
Dagdag niya: “Ang mga pamumuhunang ito ay makakatulong na mabawasan ang paggamit ng enerhiya at mapababa ang kanilang mga singil sa enerhiya. Higit sa lahat, mababawasan ng mga pamumuhunang ito ang mga mapanganib na emisyon, na siya namang magpapanatili sa mas malusog na kalidad ng hangin at mas maganda ang mga tanawin sa Tahoe basin.”
Ang muling pagpapaunlad ay pinangungunahan ng kompanya ng pamumuhunan at pagpapaunlad ng real estate na Realberry, na nakabase sa Colorado, sa pakikipagtulungan ng Kor Real Estate Partners, habang ang Proper Hospitality naman ang mamamahala sa mga operasyon ng brand at pamamahala.
Mga Plano ng Disenyo at Mga Tampok ng Resort
Kabilang sa mga plano para sa muling naisip na resort ang pinaghalong preserbasyon at modernisasyon. Layunin ng mga developer na mapanatili ang makasaysayang katangian ng gusali habang nagpapakilala ng mga na-update na elemento ng disenyo.
Ang disenyo ng loob ay pinangangasiwaan ni Kelly Wearstler, na nagtrabaho sa ilang mga hotel na may tatak na Proper at iba pang mga proyekto sa mamahaling hospitality. Ang layunin ay mapanatili ang pagkakakilanlang kultural ng Cal Neva habang iniaangkop ito sa kasalukuyang mga pamantayan ng hospitality.
Ang natapos na resort ay iniulat na magtatampok ng halos 200 na akomodasyon para sa mga bisita, kabilang ang mga kuwarto, suite, at mga pribadong villa. Kabilang sa mga amenidad ang maraming restaurant at bar, dalawang pool area, isang spa, at mga nakalaang espasyo para sa mga pagpupulong at kaganapan.
Ayon sa Hotel News Resource , isang naibalik na teatro na may 225 na upuan ang babalik din bilang bahagi ng muling pagpapaunlad, upang mapanatili ang isa sa mga signature entertainment venue ng property. Ang Circle Bar, isang makikilalang elemento ng orihinal na hotel, ay mananatiling isang focal point sa loob ng bagong layout.
Ang mga pasilidad para sa kalusugan ay magiging mahalagang bahagi ng alok, na may malaking lugar na nakalaan para sa mga serbisyo sa spa, fitness, at mga aktibidad sa libangan. Kasama rin sa mga plano ang mga karanasan sa labas na may kaugnayan sa pana-panahong turismo ng Lake Tahoe, tulad ng skiing, hiking, at mga aktibidad sa tubig.
Isang pribadong bahagi ng pagiging miyembro, na kilala bilang Proper Club, ang magbibigay ng eksklusibong daanan sa ilang partikular na lugar ng resort. Kabilang sa mga tampok nito ang isang clubhouse na tinatanaw ang lawa, isang silid para sa pakikinig, at pribadong imbakan ng alak sa loob ng makasaysayang sistema ng tunnel ng property.
Makasaysayang Pamana at Direksyon sa Hinaharap
Ang Cal Neva Hotel ay unang binuksan noong 1926 at naging isang kilalang destinasyon noong kalagitnaan ng ika-20 siglo. Ang maalamat na si Frank Sinatra ang nagmamay-ari ng casino noong dekada '60 bago niya ito pinaupahan sa ilang mga grupo ng pamumuhunan. Ang negosyo ay nakaakit ng mga kilalang bisita mula sa larangan ng libangan at politika, kabilang sina Marilyn Monroe, Dean Martin, Sammy Davis Jr., at John F. Kennedy.
Kasama sa disenyo nito ang mga natatanging tampok tulad ng mga pribadong tunel, na nag-ambag sa reputasyon at patuloy na interes ng publiko. Napansin din ang showroom ng ari-arian dahil sa layout nito, na nagpapahintulot sa mga tagapagtanghal na makipag-ugnayan nang malapit sa mga manonood.
Matapos magsara noong 2013, ang site ay dumaan sa isang serye ng mga pagbabago sa pagmamay-ari at mga pagtatangka sa muling pagpapaunlad, kabilang ang mga transaksyon sa pamamagitan ng mga proseso ng pagkabangkarote . Pumasok ito sa kasalukuyang istruktura ng pagmamay-ari nito noong 2023.
Binigyang-diin ng CEO ng Realberry na si Chad McWhinney ang kahalagahan ng proyekto, na nagsasabing: “Ang Cal Neva ay isa sa mga pinakatanyag na ari-arian ng hospitality sa Kanluran, at ramdam namin ang isang malalim na responsibilidad na maisakatuparan nang tama ang Lake Tahoe Proper.”
Plano ng mga developer na iposisyon ang ari-arian bilang isang destinasyon na nakatuon sa disenyo habang pinapanatili ang mga ugnayan sa dating pagkakakilanlan nito. Nilalayon din ng proyekto na tugunan ang kakulangan ng mga aktibong lugar para sa mga bisitang may hospitality sa agarang lugar, kung saan nanatiling sarado ang ilang mga ari-arian nitong mga nakaraang taon.
Kapag nakumpleto na, muling ipakikilala ng Lake Tahoe Proper Resort and Casino ang isang malawakang resort na nag-aalok sa rehiyon , na pinagsasama ang makasaysayang preserbasyon na may mga na-update na pasilidad at amenities.